Депозит нотариуса

Нотариус Стрельцова Снежана Вячеславовна, в  соответствии со статьей 87 Основ законодательства РФ о нотариате,  осуществляет прием на хранение денежных средств и ценных бумаг на депозитный счет нотариуса.

Документы, необходимые для приема денежных средств и ценных бумаг на нотариальный депозит:

• для физических лиц: паспорт или иной документ, его заменяющий
• для юридических лиц: документы, подтверждающие правоспособность организации и полномочия лица, являющегося ее представителем,
• денежные суммы или ценные бумаги, которые следует передать

В определенных случаях нотариусом могут быть затребованы дополнительные документы.

Депозит — это материальные ценности (деньги или ценные бумаги), вносимые на хранение нотариусу и подлежащие по наступлении определенных условий возврату внесшему их лицу или передаче по его указанию любому другому лицу.

Нотариусы, принимающие депозит (денежные суммы и ценные бумаги), руководствуются гражданским законодательством РФ.

Расчеты через депозит нотариуса по договорам купли-продажи

Покупатель вправе внести причитающиеся с него по договору купли-продажи деньги за квартиру (комнату, земельный участок, жилой дом) в депозит нотариуса.

Основание внесения денег

• Соглашение между Продавцом и Покупателем, в том числе по нескольким взаимосвязанным сделкам.
• Договор купли-продажи, содержащий условие о проведении расчетов через депозит нотариуса.

Место принятия денег в депозит

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства. Если квартира (комната, земельный участок, жилой дом) находится в Санкт-Петербурге, деньги можно внести на депозит нотариуса в Санкт-Петербурге.

Статус депозитного счета нотариуса

• Денежные суммы, принятые в депозит нотариуса, не являются его собственностью, а находятся на временном хранении до передачи их в неизменной̆ сумме Продавцу по договору купли-продажи.
• Денежные средства, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не являются доходом нотариуса.
• На денежные суммы, находящиеся на депозитном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам нотариуса, они не могут быть использованы нотариусом в своих интересах и не могут быть переданы наследникам нотариуса в случае его смерти.
• Если в отношении Банка открыто конкурсное производство, денежные средства, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не включаются в конкурсную массу.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в нотариальный депозит, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1. отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2. недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3. очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4. уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Перечень оснований для передачи денег и ценных бумаг в депозит нотариуса установленный ст. 327 ГК, является исчерпывающим.

Таким образом, внесение в нотариальный депозит денежных средств или ценных бумаг является одним из способов исполнения обязательства. Если должник, используя право, предоставленное ст. 327 ГК РФ, внес в срок, предусмотренный обязательством, причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, денежное обязательство считается исполненным своевременно и проценты, в том числе предусмотренные ст. 395 ГК РФ, на сумму долга не начисляются.

Стоимость (согласно п.п. 9 п.1 ст.333.24 НК, ст. ст.15, 23 ОЗН РФ)