Договор опциона

Для оформления договора опциона у нотариуса в России требуется предоставить определенный пакет документов. Опцион — это соглашение, по которому одна сторона (продавец опциона) предоставляет другой стороне (покупателю опциона) право купить или продать актив (например, недвижимость, акции, товар) по заранее оговорённой цене в течение определённого срока.

Вот что обычно требуется нотариусу для удостоверения договора опциона:

1. Документы, удостоверяющие личность сторон
   • Паспорта руководителя или представителя юридического лица;
   • Нотариально заверенная доверенность (если от имени юридического лица действует представитель, не указанный в ЕГРЮЛ как единоличный исполнительный орган);
   • Протокол или решение о назначении руководителя (если полномочия не очевидны из ЕГРЮЛ).
2. Документы, подтверждающие правовой статус юридического лица
   • Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
   • Устав юридического лица (актуальная редакция);
   • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).
3. Документы на предмет опциона
   • Для недвижимости:
     • Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
     • Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
   • Для акций/долей:
     • Выписка из реестра акционеров или депозитария.
     • Устав организации (если опцион касается долей в ООО).
   • Для товаров/имущества:
     • Документы, подтверждающие право собственности (накладные, договоры поставки, акты приема-передачи).
4. Проект договора опциона
   • Текст договора, содержащий:
   • Предмет опциона (что именно является объектом сделки).
   • Цена исполнения опциона.
   • Срок действия опциона.
   • Условия и порядок исполнения опциона.
   • Права и обязанности сторон.
   • Ответственность за неисполнение обязательств.
   • Подписи сторон.
5. Документы, подтверждающие оплату премии (если применимо)
   • Квитанция, платежное поручение или расписка об оплате премии (цена за право покупки или продажи актива по опциону).
6. Дополнительные документы (по запросу нотариуса)
   • Согласие супруга/супруги (если объект опциона — совместная собственность супругов и требуется нотариальное согласие).
   • Решение совета директоров или общего собрания (если сделка требует одобрения органов управления юридического лица).

Для уточнения всех деталей звоните нам по телефонам: +7 (812) 590-21-13, +7 (981) 984-71-48

Стоимость (согласно п.п. 9 п.1 ст.333.24 НК, ст. ст.15, 23 ОЗН РФ)